住宅ローン借りる時に注意しよう【前編】 | 倉敷市・総社市周辺の不動産をお探しならCoCo不動産にお任せ下さい。

今回は、

　◯住宅ローン返済の現実

　◯経済危機

についてお話しします。

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　住宅ローン返済の現実

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みなさまが住宅を建てられる時、

ほとんどの方が”住宅ローン”を

借りることになると思います。

しかし、今はコロナ禍となり、

住宅ローン返済負担軽減の相談件数

●全国の銀行→約14,000件

●住宅金融支援機構→コロナ前の150倍

　　　　　　（2020年3?５月時点）

＃コロナ禍になり急増している

＃その原因は後ほど説明しますね

そのうえ

●住宅ローン破綻率→毎年約２％

　　　　　（50人に１人の割合）

この住宅ローン破綻率についてですが、

もし、住宅＝資産であるならば、

金融機関が必ず助けてくれるはずです。

つまり、住宅購入費がそのまま資産として

残るのであれば、住宅ローン破綻する人は

居ません！

どういうことかというと、

住宅購入費＝資産と判断されない。

つまり、住宅購入した時点がピークで、

家の価値は下がります。

分かりやすくいうと、

車を新車で購入したとすると、

例え１ヶ月乗っただけだとしても、

売却する場合その車は中古車となるため、

売却の金額は下がりますよね。

#家も同じで価値が下がる

#市役所の資産税課でも

＃木造住宅は22年で価値がゼロの評価に

じゃあ、

住宅ローンで家を買わない方がいいってこと？

答え：そうではありません。

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　賃貸アパートを一生借りた場合

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例えば、

賃貸アパート

→月々家賃７万円（駐車場込）

→50年間

７万円×50年間×12ヶ月＝4,200万円となります。

しかも残る資産は０円です。

その上、

年齢を重ねて老人になった時、

借りれるアパート等が確実に減ります！

＃住めるところが無くなる危険性

＃大家さんは事故物件にしたくないので

と、現実を明らかにしたところで、

COCO不動産では、お客様お一人お一人に、

価値ある知識を提供させていただいております。

知らないことは、リスクしかありません。

（我々不動産屋の言いなりにならないように）

人生で一番大きな買い物だからこそ、

正しい知識を付けてください！

COCOからは、以上で?す！

【後編】につづく