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*分譲地の建築条件って、なぜ付いてるの?*

分譲されている土地の多くは、

建築条件が付いているのをよく見ませんか?


なぜ、そうなるのか?

今回はその辺りを、お伝えしたいと思います。


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 なぜ、分譲地は建築条件が付いてるの?

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分譲地の多くに建築条件が付いていますよね。

あれは、不動産屋が分譲地として計画する段階で、

不動産屋とハウスメーカーが手を組んでいるからです。

(あえて悪い言い方を使ってます。ごめんなさい。)


不動産屋は、

開発の計画段階からハウスメーカーに買ってもらえると分かると開発にお金掛けているお金を早々に回収出来るので、めちゃくちゃ助かるんです。

(開発するリスクが、早々に軽減出来るから)


ハウスメーカーは、

とにかく家を建てて貰うためには、土地を押さえてないと話になりません。

そのため、売れやすい分譲地を先に購入することにより、この土地が欲しいのなら、うちのハウスメーカーでお家を建てて下さいね。

となる訳です。


ここの両者の関係は、

ウィン-ウィンの関係になっているため、

今後もこの状態は続いていくでしょう!



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 分譲地は買いなのか?

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建築条件付きの土地は、

気に入ったハウスメーカーが持っている土地なら、

もちろん”買い”です!


しかし、

そうでない事の方が多いと思います。


倉敷市では、

土地自体が非常に少ない状況になっています。


 需要 > 供給


完全に需要に供給が追いついていないため、

分譲地の土地の価格は高くなっています。


区画が綺麗に整備されているので、

いい買い物だとは思いますが、

お値段と見比べて買うことをオススメいたします。



ハウスメーカーの言いなりになり、

なんとなく妥協して買ってしまうと、

めちゃくちゃ、大きな借金を背合わされることになります!


家はめちゃくちゃ高い買い物なので、

絶対に”賢く買う”ことが非常に大事です。


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 弊社のご案内のやり方

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 弊社では、お客様お一人お一人が、

 賢く家を買うことのアドバイスとお手伝いを、

 丁寧かつ正直に、ご案内しております。


 無駄な出費を抑えながら、

 理想的なマイホームを購入することは、

 お客様のその後の一生に大きく関わることだと考えます。


 マイホームのご購入の際には、

 ぜひ弊社まで、ご相談ください。

 

 分譲の土地については、ここまで。

 COCOからは以上でーす!

投稿日:2022/01/12   投稿者:内川 良太郎