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*マンションの現実*《後編》

前回の《前編》に引き続き、
マンションの現実(問題点)について、
もう少し深掘りしてみます。
 
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 マンションの管理費・修繕積立金は?
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マンションは、”区分所有建物(みんなのもの)”なので、
住んでいる方みんなで所有している建物です。
 
ですから、
町内会費のように、
毎月”管理費と修繕積立金”を支払わなければいけません。
しかも、ずっと払い続けなければなりません。
 
しかし、現実問題として起こるのは、
所有者の中に、これを”滞納する方”が出てきます。
この滞納者に請求しても払わなければ、
所有者全員で作った管理組合で、
”滞納者を訴える”という裁判を起こしているのが現実です。
 
その訴える費用は、
みなさんが支払っている”管理費”の中から、
支払うことになるんです。
 
私自身、
区分所有建物の所有者の滞納問題に、
関わったことがありましたが、
所有者同士で”訴える側と訴えられる側”に別れるので、
所有者同士で敵味方が出来てしまい、
なかなかいい話し合いは出来ませんでした。
 
最終的には裁判まで行い、
滞納者からその区分所有権を奪い取り、
奪い取った区分所有権を売却したお金で、
滞納分の支払いをさせていました。
 
 

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 まとめ
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まとめると
◯マンションは一戸建てより税金が高い
◯管理費・修繕積立金を払い続けなければならない
◯管理費・修繕積立金は高くなっていく
◯管理費・修繕積立金の滞納問題
◯修繕も個人の思うようにはならない
以上のような点があります。
 
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 マンションの人気
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マンションの悪い点ばかり書いていますが、
それでも、マンションの人気が高いのも事実です。
◯土地の価値が高い(便利な場所)
◯建物の価値が高い(建物が強固)
◯イメージがいい
以上の理由から、マンションの人気は高いです。
そのため、売却金額は高い傾向にあります。
 
 
マンションは、建物に価値があるので、
売るなら、早い方がいいです!
 
実際、マンションに住んでる方が、
子育てが終わるタイミングで、
郊外に平屋を建てる方が増えているようです。
マンション・一戸建てのご要望がありましたら、
お手伝いさせていただきます。
 
COCOからは、以上でーす

投稿日:2021/11/04   投稿者:内川 良太郎