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マンションvs一戸建て、どっちが得?

マンションはマンションの良さがあり、
一戸建ては一戸建ての良さがあります。
そんな事は、百も承知の上でお金だけ比べてみました。
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 マンションvs一戸建、どっちが得?
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結論から言うと、”一戸建”です。
都心部ではこれが逆になると思いますが、
岡山や倉敷周辺では、”一戸建”です。
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 条件を整理します
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◯30歳→80歳まで住む
◯土地1,000万円
◯建物2,500万円
◯合計3,500万円の物件を購入する
◯戸建の修繕費も計上して計算
以上の条件で、計算してみると。
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 金額の差はいくら?
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◯マンション → 6,716万円
■一戸建   → 5,105万円
約50年間で、”1,600万円の差”が出ます。
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 何で、金額の差が出るの?
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◯税金 → 170万円の差
 (マンションは、一戸建の1.8倍高い!)
◯修繕費 → 1,438万円の差
 (マンションは、一戸建の2.9倍高い!)
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 管理費・修繕積立金の支払い
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管理費と修繕積立金は、
毎月毎月発生します。
住宅ローンを完済しても、
管理費と修繕積立金は、ずっと発生し続けるんです。
つまり、老後の負担が大きいということも、
知っておく必要があります。
COCOからは、以上でーす!

投稿日:2021/10/20   投稿者:内川 良太郎