＊”リースバック”と ”リバースモーゲージ”って何？＊
住宅を購入したあと、お金の工面に困ったら、
土地と建物を担保にお金を借りることが出来ます。
その手段は、２種類あります。
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リースバックとは
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リースバックとは、
全国チェーン”ハウスドゥ”が主にやっている手法です。
正式には、”ハウスリースバック”という名前です。
ハウスリースバックとは、
自宅を担保に入れることにより、
購入したハウスドゥから、
一括して購入金額が手に入ります。
その後、
ハウスドゥが大家となり、
家を売ったお客様が”借主”となり、
ハウスドゥに家賃を払い続ける制度です。
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リースバックはありなのか？
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《メリット》
◯そのまま引っ越すことなく住み続けれる
◯売却したお金がすぐに手に入る
【デメリット】
▲買取価格が相場よりかなり安い
▲土地と建物の権利が無い
▲家賃が高い
▲貰ったお金も10年足らずで無くなる
結論としては、
リースバックを使うことは絶対しない方がいいです。
ハウスリースバックするなら、
相場の値段で土地と建物を売ってから、
アパートに住んだ方がいいです。
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リバースモゲージとは
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リバースモゲージとは、
自宅を担保に入れて、
金融機関から”老後資金”を借り入れるシステムです。
（戸建ての持ち家が対象）
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リバースモゲージはありなのか？
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《メリット》
◯そのまま引っ越すことなく住み続けれる
◯まとまったお金を借りれる
◯土地と建物の権利はそのまま残っている
【デメリット】
▲申込年齢が50ー80歳が審査対象
▲老後の生活資金のためと目的が限定される
どちらかをオススメするとしたら、
”リバースモゲージ”です。
リースバックは、
絶対にオススメしません！
COCOからは、以上でーす！
投稿日：2021/10/06 投稿者：内川 良太郎