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市街化区域 vs 市街化調整区域って何?(前編)

(前編)
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 市街化区域 vs 市街化調整区域って何?
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倉敷市の土地は、
”市街化区域”と”市街化調整区域”に分かれています。

どういうことか、分かりませんよね・・。
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 市街化区域とは
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 すでに市街地を形成している地域及び、
 概ね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域

 →要するに、”家や店舗等を建てるエリア”として、
  オススメしたいという区域です。
ということです。
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 市街化調整区域とは
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 市街化を抑制する区域
 →要するに、”家や店舗等を建てちゃダメなエリア”だから、
  農地等として使って欲しいという区域です。
ということです。
ちゃんと、土地に色を付けられるように、
はっきり線引きされて分けられているんです。
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Q.いつ決まったの?
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→昭和46年9月です。
”市街化区域”と”市街化調整区域”に分けるよう線引きをされました。
倉敷市の歴史の中では、
一時期、市街化調整区域内でも家を建てれるよう、
”開発許可を行なっていた時期”もありましたが、
平成24年11月に改正され、家を建てれなくなりました。

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Q.なぜ、この線引きが行なわれているのでしょうか?
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 それは、
 倉敷市の考えとしたら、
 線引きを行うことにより、
 ”住居や店舗等を密集させる”ことに狙いがあります。

投稿日:2021/08/23   投稿者:内川 良太郎