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賃貸 vs 一戸建て、どっちが得?

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 賃貸vs一戸建て、どっちが得なのか?

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ズバリ結論から言うと、”一戸建て”です。


この話は、あちらこちらで話されていますが、

都会と地方では、家賃などの違いもあるため、

分かりにくくなっています。



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 整理しましょう

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まず前提として、

”都会と地方では大きく違う”んです。

#この違いは大きいです

#絶対一緒にしてはダメ


元倉敷市職員の私が、

”税金・ローン金利・修繕費などなど”

細かく計算してみました。

#家を建てた経験があるから分かる

#計算の詳細は割愛してます




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 設定はこんな感じ

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 【設定:賃貸】(駐車場込み)

  ◯30?55歳(子育て期間)3LDK 賃料8.5万円/月

   55?85歳(子育て終了)2LDK 賃料6.5万円/月


 〔設定:一戸建て〕

  ●土地→1,500万円 建物→2,000万円 

   借入金額→3,500万円 金利1.00%

  (修繕費・金利等を全て計算したうえで)



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 ”総支払金額”を計算すると

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  賃貸  → 5,042万円 (少ない)

 一戸建て → 5,368万円 (多い)


つまり、

金額差は約330万円で、

”一戸建ての方が多い”ということになります。


しかし、

1,500万円で購入した土地が、

55年後に1,500万円で売れると、

”1,170万円の得”という事になります。

#子供の代に財産を残す考え方

#土地の値段は下がりにくい



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 老後の事を考えてみると

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仕事を定年退職した後のことですが、

気を付けたいことは2点です。


 ◯老後の出費を少なく設計しておく

 ◯賃貸は、老後に賃貸拒否問題の危険性がある


以上2点は、必ず来る未来に

 ◯事前に気を付けないといけない点

 ◯起こり得る危険性が高い点


この2点の危険性を排除するため、

”一戸建てを購入”する価値はあると思います。

#未来は必ず訪れます

#賃貸拒否は大家さんの意思次第

#自分でより安心な環境を整えることも大事




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 私の個人的な意見

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倉敷周辺なら、”一戸建てを購入”が賢明だと思います。

一戸建てを購入し、早めにローンを終わらせることこそ、

老後に安心した生活を送ることが出来ます。

#高い家を買う必要はない

#土地選びは大事

#建物はメンテナンスが大事



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 ワクワクする生活を

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家で過ごす時間は、

人生で一番長い時間を過ごすことになります。


そんな長い時間を過ごす家、

 ◆部屋を自由に出来ない借り物の賃貸で過ごすか?

 ◆広くて庭があり部屋自体も広く使え

 ◆家族の意見の詰まったマイホームで過ごすか?


ワクワクする方を、選択される事をオススメいたします。


なぜなら、

人生において家族と過ごす時間は、

何にも変えることが出来ません!


一番大事な家族と素敵な日常を過ごすため、

どちらを選ばれるかは、ご決断ください。

#私も仕事が終われば

#ワクワクする家に帰ります



COCOからは、以上で~す!

投稿日:2021/09/07   投稿者:内川 良太郎