賃貸 vs 一戸建て、どっちが得？ | 倉敷市・総社市周辺の不動産をお探しならCoCo不動産にお任せ下さい。

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　賃貸vs一戸建て、どっちが得なのか？

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ズバリ結論から言うと、”一戸建て”です。

この話は、あちらこちらで話されていますが、

都会と地方では、家賃などの違いもあるため、

分かりにくくなっています。

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　整理しましょう

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まず前提として、

”都会と地方では大きく違う”んです。

＃この違いは大きいです

＃絶対一緒にしてはダメ

元倉敷市職員の私が、

”税金・ローン金利・修繕費などなど”

細かく計算してみました。

＃家を建てた経験があるから分かる

＃計算の詳細は割愛してます

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　設定はこんな感じ

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　【設定：賃貸】（駐車場込み）

　　◯30?55歳（子育て期間）３LDK　賃料8.５万円/月

　　　55?85歳（子育て終了）２LDK　賃料6.５万円/月

　〔設定：一戸建て〕

　　●土地→1,500万円　建物→2,000万円　

　　　借入金額→3,500万円　金利1.00%

　　（修繕費・金利等を全て計算したうえで）

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　”総支払金額”を計算すると

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　　賃貸　　→　5,042万円　（少ない）

　一戸建て　→　5,368万円　（多い）

つまり、

金額差は約330万円で、

”一戸建ての方が多い”ということになります。

しかし、

1,500万円で購入した土地が、

55年後に1,500万円で売れると、

”1,170万円の得”という事になります。

＃子供の代に財産を残す考え方

＃土地の値段は下がりにくい

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　老後の事を考えてみると

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仕事を定年退職した後のことですが、

気を付けたいことは２点です。

　◯老後の出費を少なく設計しておく

　◯賃貸は、老後に賃貸拒否問題の危険性がある

以上２点は、必ず来る未来に

　◯事前に気を付けないといけない点

　◯起こり得る危険性が高い点

この２点の危険性を排除するため、

”一戸建てを購入”する価値はあると思います。

＃未来は必ず訪れます

＃賃貸拒否は大家さんの意思次第

＃自分でより安心な環境を整えることも大事

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　私の個人的な意見

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倉敷周辺なら、”一戸建てを購入”が賢明だと思います。

一戸建てを購入し、早めにローンを終わらせることこそ、

老後に安心した生活を送ることが出来ます。

＃高い家を買う必要はない

＃土地選びは大事

＃建物はメンテナンスが大事

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　ワクワクする生活を

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家で過ごす時間は、

人生で一番長い時間を過ごすことになります。

そんな長い時間を過ごす家、

　◆部屋を自由に出来ない借り物の賃貸で過ごすか？

　◆広くて庭があり部屋自体も広く使え

　◆家族の意見の詰まったマイホームで過ごすか？

ワクワクする方を、選択される事をオススメいたします。

なぜなら、

人生において家族と過ごす時間は、

何にも変えることが出来ません！

一番大事な家族と素敵な日常を過ごすため、

どちらを選ばれるかは、ご決断ください。

＃私も仕事が終われば

＃ワクワクする家に帰ります

COCOからは、以上で～す！