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土地 vs 建物 どっちにお金かけたらいいの?

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 土地と建物、どちらにお金をかけたらいいの?

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結論から言うと、”土地”です。


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 他の不動産屋の案内

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「ご夫婦の”価値観”を重視してください。」

と、多くの不動産屋さんで言われます。


しかし、

これって正解であって正解ではない、

不親切な回答”です。

#いらない知識を付けない方が売りやすい

#そう考える不動産屋は多い


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 基本的な知識

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なぜ不親切かというと、

基本的な知識”をお伝えしていないからです。


ではこの”基本的な知識”ってなんぞや?

と言うことを分かりやすくご説明いたします。

#ここからが大事ですよ


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 土地と建物、資産が残るのどっち?

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答えは、”土地”です!

#いい土地を購入しましょう


では、

なぜ”土地が資産として残りやすい”かと言うと、

シンプルに「土地は、数量に限りがあるから」です。



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 土地=金(ゴールド)

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分かりやすく説明すると、

土地=金(ゴールド)

と同じだからです。

#土地は金なり


金(ゴールド)に価値があることは、みなさんご存知だと思います。

では、なぜ金(ゴールド)に価値があり、価値が下がりにくいのでしょうか?


その答えは、

数量に限りがある”からです。

#金を複製出来たら

#どんどん金の価値は下がるでしょう


日本の宅地は、島国と面積が狭い中で、たった4%ぐらいです。

倉敷市の一般住宅用地の割合は、倉敷市全体の面積のたった3.4%です。

(参考:令和元年度 倉敷市統計書)


そもそも、”土地は少ない”んです。


土地も金(ゴールド)と同じで数量に限りがあるから、

希少価値が高いため、価値が下がりにくくなる仕組みになっています。

#逆に上がることもある

#仕組み的に価値が下がりにくい



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 家を購入するポイント

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要するに、

家を購入=一生で一番高い買い物

#これはみんな分かっている


ならば、しっかり知識を入れて購入しましょう。

#知識を入れるお手伝いは

#サポートさせていただきます

#誰にも失敗して欲しくないから

#コンシェルジュの仕事


知識が無い状況で、

お客様の価値観任せで購入を迫るのではなく、

#5歳児に車を選ばすようなもの

#そもそも車の知識が無い



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 知識が無い理由

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なぜ、不動産購入の知識が無いのか?

それは、”一生に一度しか購入しないから”です。

#経験する機会が少ないことは

#知識として知る機会が少ないことでもある



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 知識は財産になる

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しっかり知識を付け、

売る日がいつか来ることも考慮した上で、

家を賢く購入してください。

#知識を付けた上で

#価値観を大事にして購入する


まとめ

土地代は、回収出来る。

建物代は、回収出来ない。

#我が家は土地代も建物代も高かった

#ローンはまだまだ20年残っている

#失敗者が言うんだから間違い無い


家を購入する時に、

一番大事な情報をお伝えしました。



COCOからは以上で~す!

投稿日:2021/08/24   投稿者:内川 良太郎