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市役所が空き家対策に本腰になったよ【前編】

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市役所が空き家対策に本腰になったよ【前編】

カテゴリ:不動産知識

今回は、

空き家対策のことについて、

お話ししたいと思います。


それでは、

レッツ、不動産!

#流行りますように


ーーーーーーーーーーーーーーーー

 空き家対策計画が策定されたよ

ーーーーーーーーーーーーーーーー

”空き家対策計画”なるものが

全国の8割の自治体に策定されて

「さあ、空き家さんいつでも来なさい」

と自治体が鼻息を鳴らしています。

#フンッフンッ言うとる


平成27年に出来ていた

「空き家等の推進に関する特別措置法」

通称”空家法”の14条に

「特定空き家に対する措置」

という条項が設定されています。

#へーそうなんだぐらいが丁度いい


何を書いてるかと言うと、

”特定空き家にしてされた所有者”に対し

”除去・修繕・立木の伐採”のほか

周辺の生活環境の保全するための権限を

市区町村に与えたよ。

と書かれてます。



ーーーーーーーーーーーーーーーー

 市区町村に権限を与えられたよ

ーーーーーーーーーーーーーーーー

つまり、市区町村に権限を与え

行政代執行も出来るようになったよ。


だからと言って市区町村は

それじゃぁビシバシ遠慮なくと

張り切って”行政代執行”を

したりはしないよ。

#市役所職員はそんな武闘派は皆無


まずは順序立てて対応するため

所有者に対し


 ◯助言・指導

   ↓

 ◯勧告(7年間→33,943件)

   ↓

 ◯命令

   ↓

 ◯行政代執行(7年間→140件)


の順番で行われるよ。



ーーーーーーーーーーーーーーーー

 じゃあ実際の数はどれくらい?

ーーーーーーーーーーーーーーーー

ただ実際に

行政代執行したのは、

7年間で140件なので

年間20件程度です。(全国で)

#行政代執行は市役所の中では

#大事件というハードルの高さだよ


実際には


助言・指導 =  100%とすると

  ↓        ↓

 勧 告  =    8%

  ↓      ↓

 命 令  =    1%

  ↓      ↓

行政代執行 =   0.4%


という数の割合になっています。


2024年には相続登記義務化されます。

つまり、空き家を放置することのリスクが

さらに高くなってくるということです。


さらに次週は

空き家を放置した時のリスクや

罰則についてお伝えしまーす。


COCO不動産では、お客様お一人お一人に、

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

(不動産は金額が大きいから気を付けて)

#不動産屋によって伝える内容は全く違う

#知識は大事だからね


人生で大きな決断が必要だからこそ、

正しい知識を付けてください!

知識は、あなたと家族の未来を助けます!


COCOからは、以上で~す!

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