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近隣のコミュニティ、大切にすると得をする

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近隣のコミュニティ、大切にすると得をする

カテゴリ:不動産知識


今回は、

境界問題を、

未然に防ぐための方法について

僕の思っているところを

お話ししたいと思います。


それでは、

レッツ、不動産!

#流行らんのですけど


ーーーーーーーーーーーーーーーー

 境界の問題は、理屈ではない!

ーーーーーーーーーーーーーーーー

不動産や住宅業界は、クレームは多いです。

というのも、私が公務員をしていた時に、

道路や水路、あと土地の境界の問題で、

現場で揉めるケースはめちゃくちゃありました。


その現場で、土地家屋調査士の先生と、

立会される方々を説得していました。


ただ、利害関係者では無い、

市役所の職員が中立の立場で、

「これはこういう事で、こうなっています。」

と丁寧にお話しすると、

理解していただけるケースは多いです。

ただし、解決はしません。


なぜか?


私が実際に経験した例では

◯あんたのお父さんに嫌がらせをされた

◯境界はここだと母から聞いている

◯ここまで譲ってくれると約束した

◯絶対に判子は押したくない

◯境界は決めさせない

などなど


実際の問題は、境界がどこになるか?

という問題ではなく、

隣地同士での感情の問題になっている

ケースが多くみられました。

#経験者は語る

#境界問題の実態



ーーーーーーーーーーーーーーーー

 隣地と揉めるとコスパが悪い!

ーーーーーーーーーーーーーーーー

隣地同士で揉めることは、

「百害あって一利なし」

で、誰も得をしません。


なぜか?というと、

例えば、境界立会を行なって、

隣地のサインが貰えないと、

境界が決まらないということになります。


境界が決まらない土地は、

売却する際に、土地評価額が下がります


なぜかというと、

購入する立場を考えると分かりますが、

これから家を購入しようとする土地が、

購入時からお隣と境界で揉めてる土地って、

購入したくないじゃないですか。

そうすると、金額を下げざる得なくなる

という理屈です。


もし、強硬に境界を決めようとすると、

実際の境界から30㎝ぐらい引いた所を、

境界として決める方法があります。

しかし、そこで決まると面積が減るので、

売却金額が下がることになります。

#何にも良いこと無いよね


ーーーーー

 まとめ

ーーーーー

とにかく、

隣近所の方とは、仲良くすることです!

決して感情的になっちゃダメだし、

感情的にならせてもダメです。


自分が住んでいる土地なら尚更で、

隣人と不仲になって顔を見るたびに、

ストレス溜めていたら、最悪ですよね。

家に帰りたくなくなったりするかも・・。


近隣の土地の方とは、

何か困ったことがあれば助け合えるよう、

挨拶を交わすことから始めるといいですね。


ぜひ、

近隣の方との関係を良好に保つために、

挨拶から始めるのが、オススメです。

#私はゴミ拾いしてます


COCO不動産では、お客様お一人お一人に、

価値ある知識を提供しております。

知識が無いと、大きく財産を失います。

(不動産は金額が大きいから気を付けて)

#知識が無い不動産屋に引っかからないでね


人生で大きな決断が必要だからこそ、

正しい知識を付けてください!

知識は、あなたと家族の未来を助けます!


COCOからは、以上で~す!

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