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土地持って無いけど、 何から決めたらいいの?

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土地持って無いけど、 何から決めたらいいの?

カテゴリ:不動産知識


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 土地から家を購入するまでの費用
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土地から家を購入を検討するとき、
何々、費用がかかるか知ってますか?

その費用は、
 ◯土地代
 ◯建物代
 ◯周辺工事の費用
 ◯売買に関する諸費用
以上の4つです。

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 では、何から決めたらいいのか?
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土地代や建物代など、
気になる所はありますが、

まず一番に決めるのは、
”総予算”を決めることです!

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 カモにされないようにしようね
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なぜ、
”総予算”を一番に決めるのかというと、
土地・建物購入をバラバラに考えると、
だいたい総額が高くなり過ぎます!
#いつの間にかとんでも無い金額になるよ

実際に住宅展示場に行って、
ハウスメーカーに行ってみると
まずアンケートに書かされます。

アンケートを書かされた後の流れは、
以下のとおりです。
 ◯アンケートを書かされる
     ↓
 ◯年収を書かされる
     ↓
 ◯借入限度額を調べられる
     ↓
 ◯借入限度額いっぱいの住宅を案内
     ↓
 ◯ファイナンシャルプランナー登場
     ↓
 ◯大丈夫ですよと説得される
     ↓
 ◯限度額いっぱいの住宅を購入
     ↓
 ◯住宅ローンを一生払い続ける

ーーーーーーーーーーーーーーーーー
 住宅ローンに追われる人生はヤダ
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そのためには、
”総予算”を一番に決めておく!
これが一番大事な事です。

ただ、総予算と言われても、
いくらが、自分の身の丈に合っているのか?
と疑問になると思います。

しかし、
住宅メーカーの営業マンに相談しても、
 ◯お客様がいくら借りれるか?
 ◯自社の家を購入してもらえるか?
そこばかり考えています。
#それが営業マンの仕事なのかな

住宅メーカーの営業マンは、
住宅ローンの支払いまでは考えてくれません。
#それは仕事では無いからね
#とにかく大丈夫ですよと言ってくれる

気をつけないといけないですよ。
次回は、その不安を払拭してくれる
ファイナンシャルプランナー(FP)について、
お伝えいたします。

不動産購入は不動産知識をちゃんと仕入れてから、
不動産購入の検討を行って下さい。

COCO不動産では、お客様お一人お一人に、
価値ある知識を提供させていただいております。
知らないことは、高く付きます。
(不動産屋の言いなりにならないように)

人生で一番大きな買い物だからこそ、
正しい知識を付けてください!

COCOからは、以上で〜す!
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