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住宅ローン返済の現実【前編】

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住宅ローン返済の現実【前編】

カテゴリ:不動産知識

今回は、
住宅ローン借りれればOKという、
安易に借りちゃダメということを、
正直にお伝えしたいと思います。

ここ最近の、
 ◯住宅ローン返済の現実
 ◯経済危機
についてお話しします。

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 住宅ローン返済の現実
ーーーーーーーーーーーー
あなたが住宅を建てられる時、
ほとんどの方が”住宅ローン”を
借りることになると思います。

しかし、今はコロナ禍となり、
住宅ローン返済の負担軽減して欲しいという
相談件数は、
 ●全国の銀行→約14,000件
 ●住宅金融支援機構→コロナ前の150倍
       (2020年3〜5月時点)

そのうえ
 ●住宅ローン破綻率→毎年約2%
     (50人に1人の割合)

この住宅ローン破綻率についてですが、
もし、住宅=資産であるならば、
金融機関が必ず助けてくれるはずです。

つまり、住宅購入費がそのまま資産として
残るのであれば、住宅ローン破綻する人は
居ません!

どういうことかというと、
住宅購入費=資産と判断されない。
つまり、住宅購入した時点がピークで、
家の価値は下がります。

分かりやすくいうと、
車を新車で購入したとすると、
例え1ヶ月乗っただけだとしても、
売却する場合その車は中古車となるため、
売却の金額は下がりますよね。

じゃあ、
住宅ローンで家を買わない方がいいってこと?
答え:そうではありません

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 賃貸アパートを一生借りた場合
ーーーーーーーーーーーーーーーー
例えば、
賃貸アパート
 →月々家賃7万円(駐車場込)
 →50年間
 7万円×50年間×12ヶ月=4,200万円となります。
しかも残る資産は0円です。

その上、
年齢を重ねて老人になった時、
借りれるアパート等が確実に減ります!

と、現実を明らかにしたところで、
COCO不動産では、お客様お一人お一人に、
価値ある知識を提供させていただいております。
知らないことは、リスクしかありません。
(不動産屋の言いなりにならないように)

人生で一番大きな買い物だからこそ、
正しい知識を付けてください!

COCOからは、以上で〜す!
【後編】につづく
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内川 良太郎

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