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ホームインスペクションの今後

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ホームインスペクションの今後

カテゴリ:不動産知識


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 ホームインスペクションの今後
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そもそも、
宅建業法は1952年(昭和27年)に制定され、
その目的は、”公正な不動産取引を行う”ことが目的でした。
そのため、
宅建業者の登録制・取引主任者の資格制度を中心として、
不動産取引事業者の規制”を主にやって来たんです。

しかし、
唯一無二の不動産取引において、
買主が購入しようとする物件の品質や性能などを、
正確に把握し評価することは難しいですよね。

中古住宅を有効に活用するためには、
客観的判断・評価出来る仕組みが必要だったんです。
住宅性能表示制度はその方法のひとつでした。

そして、
より対象を広げ短期間で評価できるしくみとして
導入したのがインスペクションでした。

アメリカやイギリスではインスペクションを利用して、
中古住宅を購入するケースは約8割に達するそうです。

アメリカやイギリスで、
それだけ多くインスペクションが普及してますけど、
日本のように瑕疵担保責任は売主が負う。
という法制度にはなっていないから、
結局”購入は自己責任”となってしまいます。

#自己責任だから調べてもらっとこ

日本の瑕疵担保責任は、
契約不適合責任と2020年4月の改正民法により変わり、
売主と買主および仲介不動産会社が負う法的責任が、
大きく変化しました。
#中古戸建購入者は安心して買える

今後は、より一層取引が増えるであろう、
中古住宅の客観的な評価が必要とされる時代が、
訪れようとしてます。


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 弊社のご案内のやり方
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 弊社では、お客様お一人お一人が、
 賢く家を買うことのアドバイスとお手伝いを、
 丁寧かつ正直に、ご案内しております。
 
 無駄な出費を抑えながら、
 理想的なマイホームを購入することは、
 お客様のその後の一生に大きく関わると思います。

 マイホームのご購入の際には、
 ぜひ弊社まで、ご相談ください。

 ホームインスペクションの今後は、ここまで。

 COCOからは以上でーす!
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内川 良太郎

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