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分譲地の建築条件って、なぜ付いてるの?

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分譲地の建築条件って、なぜ付いてるの?

カテゴリ:不動産知識


分譲地の土地の多くは、
建築条件が付いているのをよく見ませんか?
なぜ、そうなっているのか?

今回はその辺りを、お伝えしたいと思います。
#ちゃんと理由があるんだよ

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 なぜ、分譲地は建築条件が付いてるの?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
分譲地の多くに建築条件が付いていますよね。
あれは、不動産屋が分譲地として計画する段階で、
不動産屋が分譲地をハウスメーカーに、
世の中に出る前に売っているからです。
#だから建築条件が付くんだね

不動産屋は、
開発の計画段階からハウスメーカーに買ってもらえると
開発にお金掛けているお金を早々に回収出来るので、
めちゃくちゃ助かるんです。
#開発するのにお金を借りるので
#お金のリスクが早々に軽減出来る

ハウスメーカーは、
とにかく家を建てて貰うためには、
土地を押さえてないと話になりません。
#家を建てるための主導権を取る

そのため、
条件のいい分譲地を先に購入して、
この土地が欲しいのなら、
うちのハウスメーカーでお家を建ててね。
となる訳です。

不動産屋とハウスメーカーの関係は、
ウィン-ウィンの関係になっているため、
今後もこの状態は続いていくでしょう!


ーーーーーーーーーーーー
 分譲地は買いなのか?
ーーーーーーーーーーーー
建築条件付きの土地は、
お気に入りのハウスメーカーが
所有してる土地なら、買い”です!

しかし、
そうでない事の方が多いと思います。
#大手ハウスメーカーがたくさん所有
#土地につられて
#自分のハウスメーカーで建てさせる罠

倉敷市では、
土地自体が非常に少ない状況になっています。
 需要 > 供給
完全に需要に供給が追いついていないため、
分譲地の土地の価格は高くなっています。

区画が綺麗に整備されているので、
いい買い物だとは思いますが、
建物のお値段をよく考えて購入しないと
とんでもない借金を背負わされます。
#ハウスメーカーは土地で儲けず
#建物でごっそり儲けます

ハウスメーカーの言いなりになり、
なんとなく家を買ってしまうと、
大きな借金を背合うことになります!

家はめちゃくちゃ高い買い物なので、
絶対に”賢く買う”ことが非常に大事です。
#お値段以上の価値ある家を
#安く賢く買える方法あります


ーーーーーーーーーーーー
 弊社のご案内のやり方
ーーーーーーーーーーーー
 弊社では、
 お客様お一人お一人が、
 賢く家を買うためのアドバイスを、
 丁寧かつ正直に、ご案内しております。

 無駄な出費を抑えながら、
 理想的なマイホームを購入することは、
 お客様のその後の一生に大きく関わる
 ことだと考えます。

 マイホームのご購入の際には、
 ぜひ弊社まで、ご相談ください。

 分譲の土地については、ここまで。
 COCOからは以上でーす!
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