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マンションvs一戸建て、どっちが得?

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マンションvs一戸建て、どっちが得?

カテゴリ:不動産知識


マンションvs一戸建て、どっちが得?
そんな疑問もありますよね。

もちろん、
マンションはマンションの良さがあり、
一戸建ては一戸建ての良さがあります
そんな事は、百も承知の上でお金だけ比べてみました。
#価値観抜きのお金だけで比べたよ

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 マンションvs一戸建、どっちが得?
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結論から言うと、”一戸建”です。
都心部ではこれが逆になると思いますが、
岡山や倉敷周辺では、”一戸建”です。


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 条件を整理します
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 ◯30歳→80歳まで住む
 ◯土地1,000万円
 ◯建物2,500万円
 ◯合計3,500万円の物件を購入する
 ◯戸建の修繕費も計上して計算
以上の条件で、計算してみると。


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 金額の差はいくら?
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◯マンション → 6,716万円
◯一戸建   → 5,105万円
約50年間で、1,600万円の差が出ます。


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 何で、金額の差が出るの?
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◯税金 → 170万円の差
 (マンションは、一戸建の1.8倍高い!
◯修繕費 → 1,438万円の差
 (マンションは、一戸建の2.9倍高い!


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 管理費・修繕積立金の支払い
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マンションは、
管理費修繕積立金が、
毎月毎月発生します。
#一生終わることはありません

つまり、
住宅ローンを完済しても、
管理費と修繕積立金は、ずっと発生し続けるんです。

つまり、老後の負担が大きいということも、
知っておく必要があります。

ですので、
マンションは、お金に余裕がある人が、
住むことをオススメします。

COCOからは、以上でーす!
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