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不動産売却、高く売る方法

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不動産売却、高く売る方法

カテゴリ:不動産知識


お客様が、
不動産を売るのに多くお金を手に入れる方法って、
知っていますか?

そのために、
まずは不動産屋がお金を稼ぐ方法を
知っておく必要ありますので、
説明いたします。
#レッツお勉強

ーーーーーーーーーーーーーーーーー
 不動産屋がお金を稼ぐ手段(売買)
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
不動産屋はのお金の稼ぎ方は
いくつかあります。
実際にどんな手段があるのかを
説明していきます
◯物件を安く買って、高く売る
 (物件買取パターン)

◯物件の販売をお手伝いし、
 それが売れたら仲介手数料をいただく
 (物件仲介パターン)

基本的には、この2パターンです。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 物件買取パターンは、お客様の方が損
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
物件買取パターンは、
不動産屋が物件を買い取ったあと、
利益を乗せて販売するので、
お客様が買い叩かれてしまいます。

逆の立場に立つと分かりますが、
不動産屋も買取して売れないと損するので、
リスクを出来るだけ少なくするため、
できるだけ安く買おうとします。

皆さんも、大きい買い物をする時には、
出来るだけ安いところで買おうとするのと、
同じことです。

だから、
不動産屋には直接物件を売らない方が
いいということです。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 リフォームして、再販売するやり方
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
最近多くなっているのは、
”カチタス”や”リプライス”といった業者が、
中古戸建を購入し、リフォームして再販売する
といったことも行われています。

このやり方のメリットは、
すぐにお金になる”ということです。
つまり、お金になるスピードが早いということ。

ただし、
再販売する金額を近隣の物件相場から計算して、
買取金額を決めています
◯物件相場ーリフォーム金額=買取金額
となるわけですから、買取金額にも限界があります。

特に、築年数が新しい物件は、
このやり方には、合わないと言えます。
15年〜25年の物件などが適しています

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 お客様が一番お金を多く手に入れる方法
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
お客様が一番お金を多く手に入れる方法は、
売値を決めて、不動産屋に仲介業だけを行ってもらう。

このやり方が、
お客様にとって最良なやり方と言えます。

なぜなら、”儲け”となる部分は、
不動産屋やその他の業者に一切発生しないからです。

不動産を売るときは、
焦らず、じっくり売る売り方の方が
いいと思います!

COCOからは、以上で〜す!
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