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えっ、金消契約?

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えっ、金消契約?

カテゴリ:不動産知識

家を建てる時に、

金消契約日は、いついつですので・・・」
みたいな言葉が飛び交ったりします。


そんな言葉、分からないと思うので、
ちょっとだけ説明しておきます。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 金消契約とは、お金を借りる約束のこと
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

金消契約とは、
金銭消費貸借契約の略です。

#余計に難しくなったね


と聞いても、

さっぱりイメージが湧かないですよね。


つまり、
住宅購入者が、金融機関でお金を借りるための、
契約を結ぶこと
を”金消契約”と言うわけです。


この契約は、
住宅購入者が、金融機関から借入額+利息分を含めて、
金融機関に返済する約束した契約です。
 
 
ーーーーーーーーーーーーーーー
 金消契約に書かれていること
ーーーーーーーーーーーーーーー

金消契約書の記載事項
 ・契約日
 ・貸主と借主(住所・氏名・押印)
 ・貸付日
 ・貸付金額
 ・利息(金利・条件等)
 ・返済方法(元利均等・元金均等)
 ・返済期日
 ・遅延損害金について
 ・期限の利益喪失事由

と、以上のことが記載されています。
 


ーーーーーーーーーーーーーーー
 注視するべきもの、ベスト3
ーーーーーーーーーーーーーーー

この中で”注視”するのは、以下の3点です。
 ・貸付日
 ・利息(金利・条件等)
 ・貸付金額


貸付日=購入物件の引き渡しの日
となりますので、貸付金額を合わせて、
ご注意ください。


利息=借りた金額にかかる利息のこと。

一番大事なことは、

利息が安いところで借りるということです。
#当たり前だけど

#面倒だから調べない人が多い


そんなことは、分かっとるわ。
と思われるでしょうが、意外にこれが出来ていない。


特に一番大事なことは、
借りている金額が大きい時に、

利息が安いところを選ぶということです。

#つまり最初に一番安い所で借りる

#スタートダッシュが肝心


つまり、

家を建ててお金を借りた時が

借金が一番多いんです。


その借金が一番多い時に、

いかに利息が安い金融機関でお金を借りるか

ということが重要なポイントとなります。

家を建てたら、

スタートダッシュでお金を返すために

利息の安いところを徹底的に選びましょう!


COCO不動産では、お客様お一人お一人に、
価値ある知識を提供させていただいております。
賢く買えば、無駄な出費が無くなります。
(不動産屋の言いなりにならないように)


人生で一番大きな買い物だからこそ、
正しい知識を付けてください!


COCOからは、以上で〜す!

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