倉敷市の土地|COCO不動産 > COCO不動産のスタッフブログ一覧 > 一番大事なのは、内水ハザードマップ!

一番大事なのは、内水ハザードマップ!

≪ 前へ|津波ハザードマップって、何?   記事一覧   ため池ハザードマップって、大事?|次へ ≫

一番大事なのは、内水ハザードマップ!

カテゴリ:不動産知識


まずは、

内水ハザードマップって、何?

って思いますよね。

#順を追って説明します


毎年、

梅雨のシーズンはやって来ます。

そして毎年、

台風のシーズンはやって来ます。


日本は、そんな国なんです。

#改めて言わなくても知っとるわ


最近の雨の降り方は、
夕立のような降り方に変わって来ていますよね。


そのため、雨による被害が増えて来ています。

#以前より急激な雨が増えたから


市民の安全を守るため、

倉敷市内水ハザードマップを作っているんです。

#このハザードマップが一番大事説あり


ーーーーーーーーーーーーーーーーー

 内水ハザードマップの、重要度
ーーーーーーーーーーーーーーーー

倉敷市では、
 ◯倉敷市内水ハザードマップ
 ◯倉敷市洪水・土砂災害ハザードマップ
 ◯倉敷市ため池ハザードマップ
 ◯倉敷市津波ハザードマップ

4種類のハザードマップがあります。


それぞれが、どういう意味を持つものか、
ご存知ですか?


今回は、
倉敷市内水ハザードマップ
について、ご説明いたします。


この”4つ”のうち、
一番起こりやすい災害が、

倉敷市の内水被害です!


つまり、
この”倉敷市内水ハザードマップ”を、
注意しておく必要があります!
家を買う時は絶対見ておかないとダメ


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
 なぜ、水路や側溝の水が溢れるのか?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

最近の雨は、

夕立のような激しい雨が多くなっています。
行政である、

倉敷市でもその認識は十分高まっています。


降った雨は、
以下の順番で流れていきます。

 ◯宅地
  ↓
 ◯道路側溝
  ↓
 ◯水路(用水路)
  ↓
 ◯川(例:倉敷川・高梁川等)
  ↓
 ◯海(瀬戸内海)


この順番で流れていくのですが、
すんなりと”海”へ流れてしまうのであれば、
内水ハザードマップなんて作る必要ないんです。


どういうことかと言うと、
どこかで、この流れが停滞するところがあるということです。


それがどこかと言うと、
”川から海”に流れ出る最終段階で、流れが止まります!


ーーーーーーーーーーーーーーーーー
 ”潮の満ち引き”が、最大の原因!
ーーーーーーーーーーーーーーーーー

なぜ、
川から海に流れ出る最終段階で
流れが止まるのかと言うと、
それは、”潮の満ち引き”が原因です。

#何やら難しい説明が始まったよ


潮の満ち引きというのは、
海面の高さが上がったり下がったりすることです。


現実は、潮の満ち引きにより、
海面の高さが、川の水面より高くなることがあります。


こうなってしまうと、
川の水は海には流れて行かないんです。


しかも、潮の満ち引き(6時間毎)に応じて、
海面の高さが上がったり下がったりしますから、

川の水を海へと流すことが出来るのは、
潮の満ち引きのタイミングに合わせないといけない。
ということになります。


海へと排水する、川の末端部は、
岡山県が水門の開閉をコントロールする管理をしています。
末端の川の水門は岡山県が管理
管理してないと海から川に逆流します


この川から海に出ていく、
川の末端部で、海へ排水させることが出来ない状況は、
潮の満ち引きのタイミングに応じて起こります。


以上のことから、
出口が塞がれる状況が起こるので、
それより上流は水が溜まってしまうということになります。


これが、
内水ハザードマップを作らなければならなくなった、
根本の原因となります。

#最後はざっくり説明したよ


ーーーーーーーーーーーーー
 行政は対応してるのか?
ーーーーーーーーーーーーー

実際、倉敷市の職員は、
天気予報の雨雲レーダーを参考にしながら、
水路の水の高さ調整を事前に行っています。

#市の職員はちゃんと気にしてる

#水門管理は管理人が別に居るよ


それでも追いつかないぐらいの、
雨の量が降ってしまうと、水路や側溝は溢れます。

#事前の雨を予測して早めに管理してる

#それでも夕立のような雨は対応出来ない


水は、高いところから低いところに、
間違いなく流れて行きます。
絶対にその高低差を変えることは、出来ません。
一箇所を高さをかえると
その上流全ての高さを変えないといけなくなる


「川に排水するポンプを増やして。」
という声を市民の方から、たくさん聞きました。


確かに、川に排水するポンプを増やすことは出来ます。


しかし、ポンプで排水を続けていると、
いつか川の堤防を越えて堤防が決壊してしまいます。


そうなってしまうと、
最大の被害を生んでしまいます!

#川の水位を上げ過ぎて

#土手が決壊したら

#それこそ大惨事


倉敷市の職員は、
このバランスを保ちながら、
最善策を練っています。

#職員は真面目に頑張ってる

#それでも何やってんだの罵声がある


ーーーーーーーーーー
 内水問題の対応策
ーーーーーーーーーー
気に入られた土地があれば、
内水ハザードマップを必ずチェックして下さい。


もし、内水ハザードマップを見て、
もしその土地が浸かりやすい土地であれば、
地盤を高くするなど”対応策”はあります。


土地選びのご参考にしてみて下さい。


COCO不動産では、お客様お一人お一人に、
価値ある知識を提供させていただいております。
賢く買えば、無駄な出費が無くなります。
(不動産屋の言いなりにならないように)


人生で一番大きな買い物だからこそ、
正しい知識を付けてください!


COCOからは、以上で〜す!

≪ 前へ|津波ハザードマップって、何?   記事一覧   ため池ハザードマップって、大事?|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    COCO不動産
    • 〒710-1306
    • 岡山県倉敷市真備町有井271-3
    • TEL/086-697-6061
    • FAX/086-697-6062
    • 岡山県知事 (1) 第005931号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-11-25
    真備町尾崎 売地の情報を更新しました。
    2022-11-25
    真備町服部(635㎡の宅地)の情報を更新しました。
    2022-11-25
    敷地が広い田舎暮らし 岡山市北区粟井 中古戸建の情報を更新しました。
    2022-11-25
    倉敷市福田町浦田東棟(太陽光発電有り)の情報を更新しました。
    2022-11-25
    倉敷市真備町市場608-25の情報を更新しました。
    2022-11-25
    倉敷市堀南分譲2期の情報を更新しました。
    2022-11-25
    倉敷市福田町浦田南棟の情報を更新しました。
    2022-11-25
    倉敷市福田町浦田北棟の情報を更新しました。
    2022-11-25
    総社市小寺の農地の情報を更新しました。
    2022-11-25
    総社市清音三因 中古戸建 部屋数多いの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

内川 良太郎 最新記事



内川 良太郎

お客様のコンシェルジュとして、 お客様の要望に合わせた物件を、 一番お買い得な物件から、ご案内いたします。 それが、コンシェルジュとしての役目です。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


Livele Garden 倉敷安江 1号棟 4LDK

Livele Garden 倉敷安江 1号棟 4LDKの画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県倉敷市安江306-7
交通
球場前駅
徒歩12分

Livele Garden 倉敷安江 3号棟 4LDK

Livele Garden 倉敷安江 3号棟 4LDKの画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県倉敷市安江306-7
交通
球場前駅
徒歩12分

Livele Garden 倉敷安江 2号棟 4LDK

Livele Garden 倉敷安江 2号棟 4LDKの画像

価格
2,910万円
種別
新築一戸建
住所
岡山県倉敷市安江306-7
交通
球場前駅
徒歩12分

敷地が広い田舎暮らし 岡山市北区粟井 中古戸建

敷地が広い田舎暮らし 岡山市北区粟井 中古戸建の画像

価格
1,100万円
種別
中古一戸建
住所
岡山県岡山市北区粟井1281−2,1282-5
交通
足守駅
徒歩93分

トップへ戻る